來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2013年本市二手房全年總成交量為162746套,環(huán)比2012年的14.35萬(wàn)套上漲13.4%。這也是經(jīng)歷了2009年至2010年二手房交易量井噴后,近3年的高點(diǎn)。同時(shí),總成交金額也水漲船高。多家中介機(jī)構(gòu)昨日發(fā)布,去年北京二手房總成交額達(dá)到4681億元,創(chuàng)下歷史新高。
據(jù)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),雖然成交面積并不如2009年和2010年,2013年北京二手住宅交易均價(jià)為28800元/平方米,比上年同期的房?jī)r(jià)上漲了17%。“去年也是我近三年來(lái)掙得多的一年,在我們店里,只要是入行超過(guò)兩年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,年收入至少能達(dá)到15萬(wàn)元。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)朝陽(yáng)北路區(qū)域的一位經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。
按傭金費(fèi)提成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,很多都在2013年迎來(lái)了收入創(chuàng)新高的“豐收年”。特別是去年3月份二手房成交量井噴,當(dāng)月大型中介門(mén)店里的主力經(jīng)紀(jì)人月收入達(dá)到5萬(wàn)元,而高的月入超過(guò)10萬(wàn)元。目前,在北京中介行業(yè),成交一套房的中介費(fèi)全算下來(lái)約為2.7%,而品牌中介的經(jīng)紀(jì)人從中“抽取”傭金收入比例多在15%左右。倒推下來(lái),一位年收入15萬(wàn)元的經(jīng)紀(jì)人,相當(dāng)于一年為門(mén)店“貢獻(xiàn)”了100萬(wàn)元的中介費(fèi),同期促成總金額約3700萬(wàn)元的二手房成交。