2014年房價還會繼續(xù)上漲,沒有可能下跌的。2014年房價沒有下降的理由,一是基于經(jīng)濟體制改革之需要,沒有房地產(chǎn),保增長不可能實現(xiàn)。二是基于調(diào)控長效機制建立短期不可能,因其土地制度與戶籍制度及財稅制度需要進行改革。
對于2014年房地產(chǎn)市場的預(yù)測不絕于耳,“看漲”、“看跌”、“看穩(wěn)健”。2013年,紅麥輿情在一項關(guān)于“如果2014年你出手買房,原因是什么?”的調(diào)查顯示,認(rèn)為“投資賺錢”占比24.85%;“個人自主需求占比29.45%;“結(jié)婚,不得不買”占比14.11%;“改善居住環(huán)境”占比19.33%;其它12.27%。另外,在“你覺得明年房價走勢如何?”的調(diào)查中,認(rèn)為“繼續(xù)大幅上漲”占比31.29%;認(rèn)為“下跌”占比23.93%;認(rèn)為“上漲,但漲幅收窄”占比23.31%;而“不好說與現(xiàn)在持平”占比21.47%。
從目前的形式來看,2014年房價走勢上漲趨勢明顯,當(dāng)然如果政府重磅出擊,房價也會有下跌的可能。對于2014年房價預(yù)測,沒有人的答案是完成正確的,因為樓市本就充滿變數(shù)。至于現(xiàn)在是否適合買房,只要資金充足,有購房需求,肯定是可以買的。
實際上房價全國基本都在漲,這是和國家整個經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢相一致的。如果經(jīng)濟不好沒有錢,老百姓沒錢,銀行沒錢,房地產(chǎn)就不行。這是一個方面,第二方面是我們現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展階段決定的。講市場供求關(guān)系,拿“供”來解決“求”的問題,目前在中國行不通,因為它的“求”全集中在大城市,中小城市則沒有出路。