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 身在國(guó)外的賈躍亭，拿下國(guó)內(nèi)一塊心儀已久的土地。這一次交易，坐實(shí)了賈躍亭歸國(guó)造車的傳聞。

4月8日，廣州市公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，睿馳智能汽車(廣州)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“睿馳智能汽車”)以3.641億元(36410萬(wàn)元)的價(jià)格在線拍得廣州市南沙區(qū)萬(wàn)頃沙保稅港區(qū)的制造業(yè)用地，該地塊總面積約40.1萬(wàn)平方米(約601畝，相當(dāng)于每平米908元的價(jià)格)，出讓年限為50年，屬于二級(jí)工業(yè)用地。

而2018年2月12日設(shè)立的睿馳智能為法法汽車(中國(guó))有限公司(以下簡(jiǎn)稱法法中國(guó))的兄弟企業(yè)，法法中國(guó)則與賈躍亭的法拉第未來(lái)(FF)關(guān)系不淺。

根據(jù)工商注冊(cè)資料，睿馳汽車注冊(cè)地址位于廣州市南沙區(qū)海濱路171號(hào)9樓(僅限辦公用途)，注冊(cè)資本3億美元，法定代表人王志剛。

睿馳汽車背景看上去非常簡(jiǎn)單，主要人員三個(gè)，王志剛、丁大巍和吳黎，都沒(méi)有在其他公司參控股和當(dāng)高管的經(jīng)歷。

股東方面，睿馳汽車股東為SMART MOBILITY(HONG KONG)HOLDINGS LIMITED。

SMART MOBILITY在香港注冊(cè)，自然要去香港企業(yè)注冊(cè)處查查，資料顯示這個(gè)公司成立于2016年10月20日，屬于私人股份有限公司。原來(lái)的名稱為FF HONG Kong Holdings Limitied，中文名稱為法法汽車生態(tài)(香港)有限公司(以下簡(jiǎn)稱法法汽車生態(tài))。

這個(gè)法法汽車生態(tài)，是2017年3月3日成立的法法汽車(中國(guó))有限公司的控股股東(持股95%)。

看到這里，能確認(rèn)法法汽車(中國(guó))跟睿馳汽車是兄弟公司了，大股東都是香港公司法法汽車生態(tài)。

然后來(lái)看看法法汽車(中國(guó))法人：王佳偉。他的資料就比較多了，作為法人，有三家企業(yè);作為股東，有11家企業(yè);作為高管，有10家企業(yè)，我們截幾個(gè)大家都比較熟悉他當(dāng)高管的企業(yè)：

此前有媒體報(bào)道，賈躍亭曾將其持有的法拉第未來(lái)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了其外甥，其外甥名字音譯為：Jiawei Wang。

顯然，這塊地跟賈躍亭有關(guān)。

根據(jù)雪球網(wǎng)友爆料，F(xiàn)F香港在廣州成立睿馳汽車，就是與昨天交易的600畝的地塊有關(guān)。彼時(shí)，廣州市南沙區(qū)公開掛牌出讓三宗工業(yè)用地，對(duì)競(jìng)拍者的要求之一便是國(guó)際一流純電動(dòng)汽車研發(fā)的企業(yè)。

這塊土地位于廣州市南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)綜合保稅區(qū)，距離南沙整車進(jìn)出口碼頭不到30公里。

根據(jù)上述網(wǎng)站信息，該塊土地從8日下午3點(diǎn)開始競(jìng)價(jià)。睿馳汽車是該地塊的競(jìng)拍方，拍賣時(shí)間不足5分鐘，睿馳汽車很快以底價(jià)3.641億元拍得。昨天拍賣的結(jié)局或許早已確定。

▲ 截止今年三月，睿馳汽車拍下的這塊土地尚且處于土地整理階段。在此之前，這是一片水田。 圖片來(lái)源 | 騰訊

據(jù)2018年3月的報(bào)道，一名接近南沙區(qū)政府的信源表示，該宗地塊將被法拉第的國(guó)內(nèi)項(xiàng)目公司拿下。如今，這個(gè)猜測(cè)似乎再次得到了確認(rèn)。

新能源汽車是國(guó)務(wù)院定下的國(guó)家戰(zhàn)略，廣東這一中國(guó)排名前三的汽車制造業(yè)基地不甘落后。2017年10月，廣州市政府印發(fā)《廣州市新能源汽車發(fā)展工作方案》，提出目標(biāo)——“促進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。”

廣州南沙自貿(mào)區(qū)獲批之后，南沙區(qū)政府同樣提出自己在汽車產(chǎn)業(yè)的野心，不僅要打造全國(guó)大的汽車滾裝碼頭，還將新建汽車零部件產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

土地出讓方也給睿馳汽車明確了多項(xiàng)規(guī)定：比如注冊(cè)資本不低于3億美元;土地每平米的投資強(qiáng)度要大于8274元。

值得一提的是，規(guī)定中還要求，自土地移交之日起1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，24個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)。同時(shí)，睿馳汽車須在競(jìng)得土地一個(gè)月內(nèi)引進(jìn)具備國(guó)際一流純電動(dòng)汽車研發(fā)制造水平的純電動(dòng)汽車組裝項(xiàng)目，項(xiàng)目開工后五個(gè)季度內(nèi)取得純電動(dòng)汽車準(zhǔn)入的項(xiàng)目核準(zhǔn)等。這意味著，賈躍亭歸國(guó)造車的計(jì)劃再加速。

根據(jù)官方說(shuō)法，F(xiàn)F91采用純電動(dòng)力系統(tǒng)，大功率1050馬力，峰值扭矩超過(guò)1800牛˙米，采用130kWh電池容量的電池組，大續(xù)航里程700公里(NEDC)，0-96km/h的加速時(shí)間為2.39秒。

FF 91電動(dòng)車的售價(jià)或超過(guò)200萬(wàn)元，創(chuàng)新能源汽車領(lǐng)域高記錄。而對(duì)于新車交付的日期，大概為今年底。如果睿馳汽車在一個(gè)月內(nèi)引進(jìn)FF 91的生產(chǎn)線，那么今年底用戶或許可以看到這款售價(jià)超頂配特斯拉Model S的電動(dòng)汽車。

據(jù)騰訊報(bào)道，睿馳汽車早在3月即于廣州南沙區(qū)南沙金融大廈，租下9樓整層約1216平方米的辦公室，每年租金加物業(yè)費(fèi)不低于211.5萬(wàn)元。

▲ 南沙金融大廈 圖片來(lái)源 | 騰訊

除了拿地外，F(xiàn)F已經(jīng)同步開始大規(guī)模招聘。

FF中國(guó)官方微信公眾賬號(hào)已經(jīng)連續(xù)推出了五期招聘啟事，其中涉及北京、上海等200多個(gè)崗位。在相關(guān)崗位需求中，包含了底盤、電子電器、車身內(nèi)外飾、整車控制、整車集成、電驅(qū)動(dòng)&充電、電池系統(tǒng)&BMS、試制試驗(yàn)、項(xiàng)目管理等。不難發(fā)現(xiàn)，整車制造所需的基本崗位，都出現(xiàn)了在了此次招聘之中。

FF官方微信號(hào)招聘信息

行業(yè)人士表示：“通過(guò)這些需求崗位可以判斷，F(xiàn)F希望成建制地在國(guó)內(nèi)組建一家電動(dòng)車生產(chǎn)制造團(tuán)隊(duì)。”

同日，據(jù)報(bào)道，一位樂(lè)視汽車前員工表示，原樂(lè)視汽車(北京)有限公司目前在職的員工，已經(jīng)全部被編編至FF中國(guó)旗下。

如此看來(lái)，F(xiàn)F又是在國(guó)內(nèi)建立相關(guān)公司，又是招聘整車制造所需要的人才，賈躍亭想要回國(guó)制造電動(dòng)車的打算，并非空缺來(lái)風(fēng)。

2018年3月12日，賈躍亭在微博里曬出了新紅色款法拉第FF91的雪地高寒測(cè)試圖。據(jù)悉，測(cè)試地點(diǎn)在美國(guó)西部極為寒冷的的明尼蘇達(dá)州。賈躍亭看起來(lái)似乎對(duì)此次的測(cè)試結(jié)果比較滿意。

2018年3月24日，美國(guó)科技媒體The Verge報(bào)道稱，F(xiàn)F 91快或?qū)⒂诮衲?月正式投產(chǎn)，汽車將采用純電動(dòng)系統(tǒng)，大功率可達(dá)1050馬力，大續(xù)航里程可達(dá)378英里(EPA)或700公里(NEDC)。

另?yè)?jù)澎湃新聞當(dāng)日下午報(bào)道，F(xiàn)F位于美國(guó)加里福尼亞州漢福德(hanford)市的工廠在3月底正式開工。

從種種跡象來(lái)看，賈躍亭的造車計(jì)劃似乎在中美兩國(guó)全線鋪開。不過(guò)，對(duì)于此前15億美元融資以及拍地的3.6億元，公司都未做出詳細(xì)說(shuō)明。

就在今年1月份，F(xiàn)F拉斯維加斯當(dāng)?shù)赝恋厮鶎傥飿I(yè)LDA總裁David Brown已經(jīng)證實(shí)，F(xiàn)F償還了拖欠的工程承包商款項(xiàng)。

2018年2月13日，賈躍亭在FF屆全球供應(yīng)商大會(huì)上宣布，法拉第未來(lái)獲得15億美元融資，基本滿足IPO之前的股權(quán)融資需求，并承諾在2018年底交付批量產(chǎn)車。香港商人李澤楷、印度塔塔、泰國(guó)石油均否認(rèn)投資FF，F(xiàn)F真正的投資人一直不愿公開現(xiàn)身。

15億美元融資，3億多的買地錢，究竟是何方金主?新的說(shuō)法，金主或是許家印。

而實(shí)際上早在1個(gè)月前，就已經(jīng)有網(wǎng)友爆料此次拿地事件，并透露背后由許家印投資FF汽車。

據(jù)報(bào)道，從接近恒大的兩位消息人士處獲悉，許家印亦或恒大集團(tuán)此前與賈躍亭就FF投資事宜有過(guò)接觸，同時(shí)并不排除許家印以個(gè)人名義投資FF，并幫助FF關(guān)聯(lián)公司睿馳汽車在廣州拿地的可能性。恒大方面對(duì)上述消息的回應(yīng)同樣值得玩味，一方面沒(méi)有直接否認(rèn)，一方面再三表示，“我們確實(shí)不太清楚這個(gè)事。”

一位接近近FF的人士對(duì)媒體稱，在中國(guó)，僅次于房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模的就是汽車業(yè)，這也是FF有可能受到地產(chǎn)背景投資人垂青的原因之一。

另?yè)?jù)知情人士對(duì)媒體表示，去年底，有投資方的財(cái)務(wù)代表入住賈躍亭在美國(guó)加州的高管公寓，“和孫宏斌一樣，投資人要求在財(cái)務(wù)上嚴(yán)格把關(guān)。”

FF官方就投資人身份問(wèn)題對(duì)媒體回應(yīng)，“投資人身份在公司內(nèi)部是高度保密的事情，只有不到三五個(gè)人的小圈子知道細(xì)節(jié)。”

接近FF的人士對(duì)媒體表示，投資人身份保密應(yīng)該是寫進(jìn)了融資條款，至少在2018年不會(huì)被公布，“FF承諾2018年底交付首款量產(chǎn)車，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)前，任何給FF輸血的投資人都會(huì)被外界起底、搜索，而這也許是該投資人不愿意暴露身份的原因之一。”

“FF北京上海招聘全面啟動(dòng)，你準(zhǔn)備好了嗎?為自己創(chuàng)造一個(gè)機(jī)會(huì)，加入FFamily與我們一起砥礪前行。”FF招聘啟事開篇寫道。

對(duì)于老投資者來(lái)說(shuō)，賈躍亭造車，承載著他們拿回投資的夢(mèng)想。

不過(guò)，從法拉第目前的情況來(lái)看，即使資金壓力得到緩解，擺在面前需要解決的問(wèn)題還有很多，比如核心高管頻頻離職的問(wèn)題等。據(jù)外媒報(bào)道，光是2017年9月到11月，法拉第就有至少12名員工離職，其中包括首席財(cái)務(wù)官Stefan Krause、首席技術(shù)官Ulrich Kranz等。

原標(biāo)題:賈躍亭要回國(guó)造車了！3.64億元拿下廣州601畝土地備產(chǎn)FF91 疑恒大助力